古江苑小区小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 古江苑小区位于和田市和田市板块，于2004年建成，为商品房住宅。小区房屋均为多层建筑，容积率约为2.5；小区户型有2居室到4居室，户型面积约为90㎡-220㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为36%左右，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为36%左右，环境较好；
- 小区距离东方百货商场（北京西路店）较近，居民购物方便。
缺点- 小区于2004年建成，房龄较老；
- 小区距离北京东路/古江北路（路口）较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
9.9 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.9
暂无
步行至地铁
237个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约289m是县政府公交站，有4路公交车在此停靠；距离小区约305m是县委公交站，有2路、3路内环、3路外环等多辆公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离北京东路/古江北路（路口）约324m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
9.3 分
高于93%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.5
初中
9.8
35个
附近幼儿园
26个
附近小学
20个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约297m有天才幼儿园，该园是一所民办幼儿园；和田县第三小学距离小区约234m，该学校是一所公办小学；和田县第二中学距离小区约695m，该学校是公办学校。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为36%左右，环境较好。小区内种植了各类花草树木，绿植生长繁密，层次分明，观赏性较高。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区外立面整体维护得当，没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区房屋均为多层建筑，容积率约为2.5；小区户型有2居室到4居室，户型面积约为90㎡-220㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有1个出入口。南门位于巴扎一巷西100m附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区中心广场；
- 活动中心；
- 小区花园；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务较好，小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理，小区内的绿植树木定期会修剪；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。小区出入口设有门禁，居民刷卡可随意进出小区，外来人员进入小区需要登记。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.9 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
9.9
就医买药
8.5
餐饮服务
9.7
银行金融
9.0
暂无
购物中心
1个
商场
223个
超市
25个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区728m左右有东方百货商场（北京西路店），居民可来此逛街休闲；距离小区116m左右有新发超市，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，和田博爱医院（北京东路）距离小区约218m，该医院为二级甲等医院；距离小区713m左右有和田市古勒巴格街道社区卫生服务中心，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套较完善，安民农贸市场距离小区979m左右，可供居民日常采买；距离小区448m左右有中国电信（迎宾路营业厅），居民可来此办理各项通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，玉泉河公园距离小区约1.6km，公园内植被丰富，空气清新，居民可带着家人一起来此游玩。和田市公安局古江巴格街派出所距离小区约575m，距离较近，可进一步保障居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区475m左右有金雨轩美容养生会馆，居民可在闲暇时来此美容养生；距小区782m左右有动岚健身，居民下班后可以来这里健身娱乐。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说，可以选择90㎡左右的2房，户型面积较小，总价较低，资金压力较小；对于经济预算充足的家庭来说，可以选择220㎡左右的4房，户型面积较大，房间较多，居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区房龄较老，业主可将房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套90㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济压力；对于家庭成员较多、预算充足的租房者来说，可以选择220㎡左右的4房，方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
小区周边分布有多家写字楼，有很多白领在此工作，房东可将房屋出租对象定位到上班族，有利于加快出租速度；房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，也有利于房屋出租。
用户评价
6.0 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区内环境较好，植被丰富，空气清新，居民在此居住舒适度较高；小区周边商业、生活等配套设施完善，居民日常生活便捷度较高。小区物业偶尔也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，邻里关系比较和睦，居住体验较好。
业主特征
小区业主大多为公司白领，整体素质较高；居民大部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围高，邻里之间也会互相帮助，相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.57元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费